El alcance del dictamen pericial de edificaciones puede variar, dependiendo del objetivo solicitado, pero en general se evalúa el estado constructivo de la edificación, la calidad de los materiales utilizados, el cumplimiento de las normas técnicas y de seguridad, la presencia de patologías (como humedad, fisuras, corrosión, entre otras), y se proponen soluciones o recomendaciones para corregir problemas o mejorar la calidad de la edificación.

Este documento debe ser elaborado y sustentado por profesionales que cumplan con los requisitos establecidos en el código general del proceso para la participación en este tipo de litigios.

Este dictamen es importante porque aporta información valiosa para la toma de decisiones en casos de litigios entre particulares o para la reclamación de garantías por parte del propietario o del constructor.

Debe realizarse en casos en los que se sospecha que una construcción no ha sido ejecutada de acuerdo a las especificaciones y normas establecidas, o cuando se presentan problemas en la edificación que afectan la seguridad o estabilidad de la misma. También es necesario realizar el dictamen pericial de edificaciones para documentar el estado de una edificación antes de realizar una compra, venta o alquiler.